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建筑加固改造施工哪些問題不能忽視?

2022-04-13 15:53:12

  房屋結構安全問題主要表現如下:


  1.隨著經濟條件的不斷改善,人們的生產、生活和消費模式也發生了變化,各種新的功能場所不斷出現,相應的設備和實施也不斷增加。房屋原設計標準對地面荷載的價值已不能反映當前的實際情況。有許多超出設計標準的房屋。


  2.由于后期維護工作不到位,在自然條件和人為因素的作用下,房屋結構出現了承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結構變形或連接缺陷等各種劣化現象。


  3.隨著地震破壞機制意識的提高,地震規范不斷修訂,地震標準不斷提高,導致大量房屋不符合現行地震設防標準。


  在現實生活中,由于缺乏業主或用戶的房屋安全知識,房屋安全使用意識薄弱。


  部分業主(特別是單位產權)房屋安全意識強,意識到早期房屋繼續使用或裝修前應采取必要的結構加固措施,委托設計單位進行結構加固設計,但許多設計人員一般不清楚房屋現狀,只以原設計圖紙作為建筑加固設計依據,實際上是圖紙加固,而不是物理加固,加固后可能不完全消除房屋安全風險,或部分設計單位降低設計風險,點蓋,隨意擴大加固范圍,增加工程成本,造成資源浪費。


  建筑加固改造,什么情況要做?


  1.原建筑使用時間過長,許多構件不能滿足使用要求,不想拆除重建,需要進行建筑加固改造,延長建筑使用壽命,提高建筑結構安全。


  2.現有建筑的使用功能發生了變化,格局發生了變化,或者結構構件需要加固加固,這就需要進行建筑加固改造。


  3.部分電梯、樓梯等平面位置后期發生變化,原樓梯拆除等,需要密封地板開口。新開口需要加固改造。


  4.后期施工前需要加固改造。


  5.原建筑構件妨礙正常使用,需要進行改造加固。


  建筑加固改造,找什么公司施工?


  建筑加固改造不是小事,所有涉及建筑結構安全的,都要找專業的加固公司,正規的建筑加固改造公司必須有結構加固加固資質、安全生產許可證、營業執照等。


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